Výmena základov dreveného domu

Majitelia starých drevených domov sa najčastejšie stretávajú s nutnosťou výmeny základu. Nasledujúce príznaky naznačujú problémy:

  • neočakávaná divergencia mezhventsových švov a strata tesnenia;
  • zmeny polohy verandy vzhľadom na prahovú hodnotu: nižšia alebo vyššia úroveň, zošikmenie, veranda sa „vzdialila“ od domu;
  • zmena geometrie dverných a okenných otvorov: okná a dvere sa začali zle zatvárať alebo sa samovoľne otvárali;
  • nerovná podlaha;
  • čerstvé praskliny v stenách.

V obzvlášť závažných prípadoch je deformácia viditeľná voľným okom: dom vyzerá prepadnuto a prepadnuto, na viditeľných častiach základu je poškodenie. S populárnymi základmi podperných stĺpov vznikajú často problémy: vďaka vodorovným pohybom pôdy môžu byť podpery šikmo alebo „prepadávať“.

Ako vymeniť základňu dreveného domu?

Obnova základov už postaveného domu nie je triviálna úloha. Ale asi pred 10 rokmi sa objavila technológia na opravu základu pomocou skrutkových pilót, ktorá spočíva v úplnom nahradení existujúceho základového pásu alebo nosného stĺpa základom so skrutkovými pilotami bez výraznej demontáže domu. Za týmto účelom je dom vyvýšený, pod ním je vytvorený nový základ a starý je demontovaný. Nová konštrukcia je nosný obrys z oceľových pilót, každý so zaťažením niekoľkých ton, a I-nosníky. Pre malé domy postačujú obvodové hromady; ak sú veľkosť a hmotnosť konštrukcie veľké, bude možno potrebné vytvoriť plnohodnotné vlasové pole, ktoré poskytne ďalšie podporné body pod samotným domom.

Fázy výmeny základov

  • Vykonáva sa obhliadka domu, všetky potrebné merania, hodnotenie stavu pôdy. Svedomité spoločnosti skúšajú skrutkovanie hromádok do zeme.
  • Vypočíta sa požadovaný počet a charakteristiky hromád, nosníkov a iných materiálov.
  • Časť opláštenia domu je odstránená, spodná koruna je uvoľnená. Ak je jeho stav dobrý, to znamená, že je neporušený po celej dĺžke, nie je ovplyvnený hnilobou a má dostatočnú pevnosť, pokračujte do ďalšej fázy. Ak je stav dolnej koruny zlý, môže sa navrhnúť jej výmena. V starých domoch má zmysel dodatočne pripevniť niekoľko spodných okrajov kovovými konzolami, aby sa zachovala celistvosť konštrukcie. To isté sa robí, ak k domu prilieha prístavba (napríklad terasa), ktorá je zle pripevnená k hlavnému rámu.
  • Ak je plocha domu veľká, bude potrebné čiastočne rozobrať podlahu na tých miestach, kde budú naskrutkované ďalšie hromady.
  • Časti starého základu sú demontované, čo sťažuje prístup do priestoru pod domom.
  • Hromady sú zaskrutkované pozdĺž obvodu a rozrezané na požadovanú výšku, úroveň je overená. Dutiny hromady sú vyplnené cementovo-pieskovou zmesou, potom sú hlavy upevnené - podpery pre nosníky.
  • Dom sa zdvíha pomocou zdvihákov postupne, o niekoľko centimetrov, pričom sa sleduje stav konštrukcie. V tomto okamihu môže byť potrebné uvoľniť alebo odpojiť vodiče smerujúce do domu, ak sú napnuté.
  • I-nosníky sú privedené pod dom a zvarené s hlavami, po ktorých je rám spustený na nový základ.
  • Pre veľké a ťažké konštrukcie je možné zabezpečiť dodatočné vystuženie základu mrežou alebo bočné viazanie hromád kanálom.

Technologické výhody

  • Pilótový závor je vhodný pre ťažbu, rašelinu, zatopené a iné pôdy so slabou únosnosťou. Hromady sú zaskrutkované do hĺbky pod úrovňou mrazu, takže sezónny pohyb pôdy neovplyvňuje stav konštrukcie.
  • Táto technológia umožňuje vyrovnať výškové rozdiely na svahu.
  • Práce je možné vykonávať kedykoľvek počas roka a prebiehajú veľmi rýchlo: ani v najťažších prípadoch netrvá celý proces dlhšie ako 4–5 dní.
  • Na dodávku materiálov na miesto sa nevyžaduje ťažké stavebné zariadenie a objemné vozidlá.
  • Celkové náklady na materiál a prácu sú výrazne nižšie ako náklady na väčšinu ostatných metód rekonštrukcie základov. Takže pre rámové a zrubové domy s veľkosťou 6x6 m môžu byť ceny od 90 tisíc rubľov, v závislosti od konkrétnych vlastností, pre zrubové domy rovnakej oblasti - od 100 tisíc rubľov.
  • V procese výmeny nadácie je možné zväčšiť jej plochu, ak vlastník plánuje pridať k domu ďalšie priestory.
  • Aktualizáciu základu je možné kombinovať s presunutím domu do určitej vzdialenosti v rámci lokality.

nevýhody

Hromadný skrutkový základ zvyčajne vyčnieva za obvod domu a nemusí pôsobiť veľmi esteticky. Tento problém riešia rôznymi spôsobmi: napríklad vyčnievajúcu časť zakryte suterénnymi panelmi.

Problémy môžu nastať, ak má dom murovanú pec na vlastnom základe, pretože úroveň podlahy sa po rekonštrukcii zvýši.

Nie je vždy možné úplne odstrániť všetky časti starého základu, najmä pásový. Medzitým je potrebné zabezpečiť, aby po inštalácii domu na trámy boli tieto zvyšky výrazne pod úrovňou nového základu: keď sa pôda zväčší, môžu sa zdvihnúť, podoprieť trám zospodu a doslova ho odtrhnúť od hlavy nosnej hromady.

Vzhľadom na relatívnu novosť technológie nie je možné z dlhodobého hľadiska ešte posúdiť jej kvalitu. Výrobcovia odhadujú životnosť konštrukčných prvkov na 40–70 rokov, pri dôslednom dodržiavaní inštalačnej technológie.

Odporúčaná

Ako správne používať močovinu v záhrade a na záhrade
Sadenice papriky doma. Master Class
Feijoa: prospešné vlastnosti a chutné recepty